Toki’den ev almak faizle ev almak gibi midir?

Hocam TOKİ’den ev almak için belli bir peşinat ödeniyor ve kalan miktar on yıl taksitle tamamlanıyor ama taksitleri her sene memur maaş farkına göre zam gelecek şekilde. Bu sistemden ev almak faizle ev almış gibi mi olur? Ev alacak kadar nakit parası olmayanlar faize bulaşmadan nasıl ev alır yani var mıdır bunun bir ince ayrıntısı?