Fetva Meclisi Mobil Uygulama

Müteahhitler yaptıkları binaların çatı katını kendilerine tahsis edebilirler mi?

Babam yaptığı bir inşaatın bütün dairelerini sattı. Daha sonra o binanın çatı katında kendisine ait eşyalar var diye orayı kendisi kullanmak istedi, daire sahipleri mani oldular. Tartışma çıktı aralarında ve size sormaya karar verdik. Babam bu durumda çatı katını kullanamaz mı?

Fıkıhtaki kural şöyledir:
Bina kimin ise yukarı ve aşağı doğru uzantılar da onundur. Eğer bina bir kişinin ise o binanın göğe doğru olan uzantısı ve yerin altına doğru inildikçe altı onundur. Bina birkaç kişinin ise veya birkaç daire sahibinin ortak malı ise binanın altı ve üstünde de sahip olmadaki hisseleri oranında hakları vardır.
Burada tek fark şudur: Daireleri satan kişi, satış akdine binanın çatı katının kendisine ait olacağını koymuş ve o şekilde anlaşma yapmış ise çatı katı onun olabilir. Böyle bir anlaşma olmadıkça binayı yapıp satanın çatı ve alt katta söz hakkı olamaz.