Ehl-i Kitap Bayanla Evlenmenin Şartları

Selamünaleyküm hocam. Müslüman olmayan(ehli kitap) bir bayanla evlenirken aranması gereken şartlar nelerdir? Böyle bir nikâha Müslüman olmayanlar da şahitlik edebilir mi? din görevlisinin bu konuda bilmesi gerekenler nelerdir? aydınlatırsanız memnun olurum.